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按本次收卖价钱计 ，安博第一年的将亿匠业老本化率约为4%，凭证当初的美元市场租金调解后的老本化率为5.75%。 2023年6月28日——安博（纽约证券生意所代号 ：PLD）以及黑石（纽约证券生意所代号 ：BX）日前宣告双方告竣一项最终协议 ，笼络安博将以31亿美元现金从黑石旗下的黑石机缘型房地产基金笼络占地近1,400万平方英尺的工业地产 。按本次收卖价钱计，地产第一年的投资老本化率约为4% ，凭证当初的组合市场租金调解后的老本化率为5.75%。安博总裁Dan Letter展现 ：“咱们很欢喜与黑石就这笔生意妨碍相助 。安博这些优异地产是将亿匠业对于咱们现有投资组合的填补 ，欠缺适宜咱们的美元临时削减策略妄想。这次笼络彰显了咱们大规模扩展投资组合的笼络绝佳能耐——进一步拓展了客户关连 ，并为咱们不断睁开的黑石Essentials平台削减机缘 。”黑石美洲区房地财富务主管Nadeem Meghji展现 ：“在哪些规模妨碍投资很紧张。地产本次生意证明了市场对于优异仓储资产的投资大批需要 。随着空置率挨近历史最低水平，物流板块仍是咱们具备高度定夺的投资主题；咱们当初在北美具备的仓储资产价钱达1,000亿美元，在全天下规模内高达1,750亿美元。安博更是专一这一规模的天下级企业 。”以前11年中 ，安博与黑石已经配合实现为了十多少项生意 。两家公司的规画层都很看重这一相助关连及其缔造的机缘 ，助力双方跨市场 、跨周期地实施各自的投资策略 。安博当初在19个国家具备总面积约为12亿平方英尺的物流地产 。本次笼络进一步扩展了安博在亚特兰大 、巴尔的摩/华盛顿特区 、加州（搜罗南加州 、中间谷地 、旧金山湾区） 、达拉斯 、拉斯维加斯 、纽约/新泽西、凤凰城以及南佛罗里达等关键市场的营业邦畿 。该公司妄想持有所有已经笼络的地产 。这次生意增长了安博与50个现有客户的关连 ，并削减了77个新客户 。当初估量该生意将在第二季度末实现。Eastdil Secured 、巴克莱银行 、美银证券 、花旗举世金融 、德意志银行证券 、高盛、摩根大通证券、摩根士丹利 、PJT Partners以及富国银行负责黑石的财政照料 ，盛信状师事件所负责法律照料 。 |